ĐIỆN NƯỚC

• Chủ đầu tư liên hệ điện lực để di dời tháo đồng hồ điện đã niêm chì. Cung cấp đây đủ chi phí điện nước và chi phí cho bên nhà thầu ( trong trường hợp, hợp đồng trọn gói nhà thầu sẽ chịu chi phí điện nước).

KHÔNG GIAN TẬP KẾT VẬT LIỆU

• Chủ đầu tư lien hệ với UBND quận huyện nơi có công trình để xin thuê mượn lòng lề đường vĩa hè ( nếu có) nhằm phục vụ công tác tổ chức thi công và vật liệu xây dựng.

THỦ TỤC PHÁP LÝ

• Trước khi thi công 7 ngày, CĐT lien hệ UBND Phường, Quận nộp các giấy tờ pháp lý liên quan cần thiết ( thông báo khởi công, giấy phép xây dựng , bản vẽ xin phép xây dựng photo). Cung cấp cho nhà thầu thi công một bộ tương tự. Tùy theo từng trường hợp nhà thầu xây dựng sẽ hổ trợ chủ đầu tư nộp các giấy tờ trên để thuận lợi việc triển khai thi công kịp thời.

CUNG CẤP HỒ SƠ THIẾT KẾ

• CĐT cung cấp cho đơn vị thi công một bộ hồ sơ kỷ thuật thi công đầy đủ đã được ký tên đóng dấu xác nhận của chủ đẩu tư và đơn vị thiết kế nhằm làm cơ sở cho sự xác nhận ban đầu của chủ đầu tư về hồ sơ thiết kế.
• Trong trường hợp nhà thầu xây dựng cũng là nhà thầu thiết kế cũng cần ký xác nhận giữa các bên.

HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH LÂN CẬN

• CĐT liên hệ và tao điều kiện cho nhà thầu chụp hình hiện trạng các công trình cạnh bên làm cơ sở xác minh nguyên nhân trong trường hợp nhà kế bên bị ảnh hưởng do thi công. Công việc này thực hiện trước khi quá trình khởi công, và kèm theo biên bản chịu trách nhiệm với nhà kế bên trong suốt quá trình thi công ( Không bao gồm quá trình tháo dỡ nhà cũ, thi công ép cọc). Trong quá trình thi công mọi trách nhiệm liên quan đến các vấn đề trên ( các lỗi do thi công gây ra) nhà thầu xây dựng chịu trách nhiệm giải quyết, trong một số trường hợp khó khăn sẽ cần sự giúp đỡ của CĐT

XÁC ĐỊNH RANH MỐC XÂY DỰNG

• Đối với các công trình nằm giữa khu đất trống hoặc không xác định rỏ ranh thì CĐT phải nhờ cơ quan quản lý hoặc chủ đầu tư dự án bàn giao ranh mốc. Đối với một số trường hợp CĐT phải liên hệ cơ quan trắc đạc để bắn lấy mốc tọa độ của khu đất ( có đóng dấu ký tên của cơ quan Trắc Đạc) và nộp cho UBND phường để xác nhận.

THỦ TỤC NHÀ DỰ ÁN

• Đối các công trình thuộc dự án, CĐT liên hệ ban quản lý dự án làm các thủ tục cần thiết để khởi công. Các thủ tục thông thường: biên bản giao nền, hợp đồng 3 bên ( CĐT, nhà thầu xây dựng, ban quản lý dự án), các chi phí ký quỹ dự án nếu có.

NGƯỜI ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP

• CĐT cung cấp đầy đủ số điện thoại của cá nhân hoặc tổ chức giám sát công trường do CĐT ủy nhiệm (giấy ủy nhiệm có chử ký xác nhận) cho nhà thầu xây dựng làm cơ sở đại điện hợp pháp và thuận tiện khi liên hệ.

BÀN GIAO MẶT BẰNG

• CĐT bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công ( đã hút hầm phân, phá bỏ cấu kiện ngầm cũ, và chặt phá cây xanh). Lưu ý nhà thầu xây dựng không làm công tác đổ cát đất san lấp mặt bằng, phá dỡ bê tông cấu kiện ngầm cũ. Tùy trường hợp nhà thầu xây dựng có thể giới thiệu hoặc thu mua xác nhà cũ cho CĐT. Hiện nay các đội tháo dỡ công trình cũ thường thiếu trách nhiệm trong công tác ngầm, CĐT nên phối hợp với nhà thầu xây dựng trước khi tháo dỡ mặt bằng